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上海石材翻新养护

   发布时间:3/2/2014 2:29:18 PM   浏览次数:903

一、地板翻新打蜡
  

  地板、瓷砖表面涂上保护蜡,固化后隔绝空气、水、尘,易清洁,防止磨损,从而延长使用寿命,更能起到防静电的作用。经打蜡抛光的地面光亮整洁、自然,镜面效果可达80度以上,感官效果甚佳 。 
(一)清洗地面:使用多功能洗地机,吸尘吸水机配合专用药剂进行清洗,吹干地面,使地面完全干透,无污渍。 
(二)打蜡:先打底蜡(二至三遍),每遍间隔至少30-60分钟,间隔时间为用手试压不粘手,用脚踩无脚印为准。再打面蜡二至三遍,间隔时间为40-60分钟,测试其干燥程度同前。 
(三)抛光:使用高速抛光机进行抛光,以达到光洁、亮丽的效果。

二、地毯清洗

1、清洗地毯目的和效果: 
延长使用寿命,保持地毯良好的外观,使其美观、舒适,维护室内空气质量、减少细菌滋生条件。地毯洗后清洁干净,散发清香之味,地毯表面形成防水薄膜,达到防水防尘效果。
2、地毯的种类: 
天然纤维 人造纤维 羊毛 尼龙 
3、地毯最佳护理方法: 
预防保护、局部除污、定期清洗、 
4、使用工具: 
清洗机、吸尘吸水机、蒸汽机、风干机、喷壶、工作指示牌。 
5、使用药剂: 
地毯清洁剂(高泡、无泡)、地毯除渍剂、万能除胶剂、中性全能清洁剂、除菌消毒剂、空气清新剂。

6、清洗一般程序: 
(1)吸尘 
(2)局部处理,即是用专用的清洁剂对地毯上的油渍、果渍、咖啡渍等单独进行处理。
(3)全面清洗,专业人员操作地毯清洗机,利用清洗液对地毯进行细心的刷洗,然后吸净清洗液及污物,一般视地毯的脏污程度可反复几次; 
(4)然后蒸汽机对地毯进行高温杀菌、梳理; 
(5)最后风机吹干,这实际上也是一个地毯再次消毒的过程,并喷洒适量的空气清新剂。
三、日常保洁

  我们承接各类企事业单位办公楼、商务楼、工厂、学校、卖场、高档小区等的保洁。我们与服务对象签订长期保洁合同后,根据服务对象的面积及要求选用相应数量的专业保洁人员入驻现场,全天侯随时随地依照专业化标准进行清洗保洁。该服务能够有限降低企业的运作成本,达到最佳的性价比。 
一、 常用的工具及清洁剂 
(一)设备及工具: 
1、 吸尘器:为吸灰尘、污物之用,有吸地面灰尘、吸地毯灰尘、清洁家具污物等不同类型吸尘器。 
2、 吸水机:用于地面磨光作用,对于吸取地毯水分、加快干燥也非常有效。 
3、 地毯清洗机:主要用于协助清洗地毯。 
4、 抛光机:用于地面磨光作用,对于面积大的楼宇,尤为必要。 
此外比较常用的工具还有:安全梯、刷子、扫把、拖把布、海棉、喷壶、胶手套、刀片、长柄手刷、手推车以及工作标牌等。 
(二)清洁剂: 
1、 静电除尘液:用于清除地面污迹、污渍,防水、防尘,防静电。 
2、 洁厕灵:用于清洁卫生间的陶瓷制品上的污渍。 
3、 起蜡剂:用于清除大理石的地面、墙面上的旧蜡渍。 
4、 免抛蜡:用于大理石等物体表面涂蜡保养。 
5、 玻璃清洁剂:用于清洗玻璃、镜面、瓷片及电镀物品表面的尘埃及污垢。 
6、 天那水:用于溶解、稀释油漆。 
7、 地毯清洗剂:用于清洗地毯上的污渍。 
8、 不锈钢清洁剂:用于清洗不锈钢制品表面的污渍。
9、 消毒液:用于公共环境消毒杀菌。 
10、 硬质瓷砖保护剂:用于大厦内瓷砖的保养。 
11、 空气清新剂:用于卫生间除异味。
12、大理石防滑增光保护剂:用于大理石地面防滑及保护。 
二、 人员安排及保洁员的职责 
大厦保洁员岗位的安排,一般应根据大厦的用途(写字楼、商场或酒店等)、面积等因素来确定,一般来说商场、超市或酒店的清洁岗位及人员应相对多一些。基本岗位如下:现场经理、领班、室内定岗保洁人员、室外定岗保洁人员、机动保洁人员等。 
(一)室内保洁员的职责: 
(1) 负责大厦内各层电梯厅、走道、楼梯等公用区域地面、墙面、天棚的清洁工作。 
(2) 负责大厦内的信报箱、井道口、管线、消防栓等公共设备设施的清洁工作。 
(3) 负责大厦内大厦保洁员岗位的安排,公共卫生间的清洁工作。 
(4) 负责地下室、天台、转换层的清洁及其明暗沟的疏通清理工作。 
(5) 对用户违反清洁管理规定行为进行劝阻、纠正。 
(6) 完成上司交办的其他工作。 
(二)室外保洁员的职责: 
(1) 负责大厦红线范围内的道路、绿化带等公共区域地面的清洁工作。 
(2) 负责大厦周围墙身、幕墙、路灯、宣传牌、雕塑和排风口的清洁工作。 
(3) 定期对室外沙井、雨污水井及管道和化粪池进行潜疏通。 
(4) 负责室外明装管线和明装公用设备设施的外表清洁工作。 
(5) 负责室外果皮箱、垃圾桶的清洁、清运和消毒工作。 
(6) 对辖区内违反清洁管理规定的行为进行劝阻、纠正。 
(7) 完成上司交办的其他工作。 
三、 大厦物业保洁的范围及标准 
(一) 范围: 
室内地面、墙面、玻璃、金属制品、天花板、电梯、洗手间、大堂、步行梯、指示牌;公共区域的标牌、设施等。室外地面、草坪、垃圾桶、指示牌、停车场等公共部分的设施。
(二)标准: 
地面:硬质地面台阶及其接缝是否洁净,上蜡是否光亮,地毯是否清洁,有无污点,梯脚板墙脚线、地脚线等地方有无积尘、杂物、污渍,广场砖、车库地面是否干净,花基、花坛内是否有烟头、杂物,绿化牌、庭院床是否干净、光亮。 
墙面:大理石、瓷片、砖是否干净、明亮、无污迹。 
玻璃:玻璃幕墙、门、窗、镜面围栏、触摸屏、扶梯玻璃是否洁净透亮。 
金属制品:如电房门、梯门、支架、热水器、消防门、烟灰缸、水龙头、不锈钢栏杆等是否用指定的清洁剂擦过,是否光亮无锈迹和污迹。 
天花板:光管、指示牌、光管盘、灯罩等设施是否干净无尘,无蜘蛛网。 
电梯:电梯箱、各层电梯门轨道、显示屏、扶梯、梯厅是否干净无尘,电梯箱是否干净无杂物、污渍。 
洗手间:皂盒、干手器、厕水箱等设施是否干净、无损坏,洗手间内有无异味,便器、洗盆、尿斗有无水锈,台面干净无水迹,厕纸是否齐全。 
开水间:检查垃圾桶、门边柜、茶渣柜是否干净无异味。 
大堂:烟缸、废纸及垃圾桶内的其它脏物是否按规定及时清除,地面、地毯是否干净、清洁,接待台、保安室等设施是否干净无杂物。 
四、 常见的影响清洁的情况及处理方法 
影响清洁的情况主要有梅雨天、暴风雨、水管爆裂等,发生这些情况的处理方法如下: 
1、 梅雨天的处理办法: 梅雨季节大理石、瓷砖地面和墙面很容易出现反潮现象,造成地面积水,墙皮剥落,电器感应开关自动导能等现象。 
出现这些现象的处理办法是: 
* 在大堂等人员出入频繁的地方放置指示牌,提醒客人“小心路滑” 
* 增派人员,及时清干地面、墙面水迹。 
* 如反潮现象比较严重,应在大堂铺设一条防滑地毡,并用大块的海绵吸干地面、墙面、电梯门上的积水。
* 仓库内配好干拖把、海棉、地毯、毛巾等防潮用品。 
2、 暴风雨天气的处理办法: 
* 加强各岗位巡查,对天台、裙楼平台的阴暗沟渠、地漏,要派专人检查,如有堵塞及时疏通。 
* 检查雨污水井,增加清理次数,确保通畅无阻。 
* 各岗位清洁员要配合保安员关好各楼层的门窗,防止风雨刮进楼内,淋湿墙面地面及打碎玻璃。 
* 仓库内备好雨具、铁勾、竹片、手电筒,做到有备无患。 
3、 发生水管爆裂的处理办法: 
* 迅速关闭水管阀门,立即通知保安和维修人员前来协助。 
* 迅速用扫把扫走流向电梯厅的水,如控制不了时可将电梯开往上一层楼,通知电梯工关闭电梯。 
* 用垃圾斗将水倒到水桶,再将余水扫进地漏,再用吸水器吸干地面水分。 
* 打开门窗,或用风扇吹干地面。 
* 处理水管爆裂事故要防止触电。 
五、 综述
   上海海洋清洗服务承接过各种大型商场、物业小区、写字楼等日常保洁项目,我们拥有经验丰富的人力资源,先进的清洁设备,精心设计的施工作业流程。我们针对不同对象,经专业人员对贵单位进行全面考察,经过专业分析后,为贵单位拟定科学的计划书,进行合理的安排,竭诚为您创建优美舒畅的工作生活环境。

四、沙发清洗

   包括各种真皮、布艺的沙发。沙发处理是蒸汽桑拿机、高温清洗机、吸尘吸水机,结合专用消毒、除污药剂对沙发蒸汽杀螨虫、杀菌、泡沫清洗除污、吸尘吸水机吸污水、风干,最后用防污喷剂处理,使沙发表面形成防水薄膜,达到防水防尘效果。经清洗保养后的沙发焕然一新,散发鲜艳光泽,并伴有清新香味。
一、水抽洗(可适于布艺沙发) 
使用设备:沙发刷、喷雾器、吸水机、桑拿机、高温清洁机。 
使用药剂:高泡除渍剂。 
操作方法: 1、用吸尘器全面吸尘  
2、稀释清洁剂,也可注入水箱 
3、在沙发上全面喷洒清洁剂 
4、作用10-15分钟后,污渍脱离纤维 
5、用桑拿机、高温清洁机交替使用,最少经过两次抽洗 
6、在清洗沙发的同时,用吸水机吸净已洗完的沙发 
7、让沙发完全干透,为加快沙发干透,可开动沙发烘干机 。 
二、干泡清洗(适用于真皮沙发) 
使用设备、工具:带沙发刷和打泡器的桑拿机、高温清洁机、吸尘吸水机。 
使用药剂:沙发除渍剂、真皮沙发保养剂、。 
操作方法: 
1、用吸尘器全面吸尘 
2、局部处理即是用专用的清洁剂在沙发上对油渍、污渍单独进行处理 
3、稀释泡沫除渍剂,注入打泡箱 
4、用布包上沙发刷后手刷边缘、角落和机器推不到之处 
5、用装有打泡器、沙发刷的单盘机,以干泡刷洗沙发 
6、作用一会儿,然后重复 
7、用高温清洁机对沙发进行消毒杀菌、清洁处理 
8、让吸水机抽吸干泡使沙发完全干透。
五、外墙清洗

   高空楼宇,风吹雨打,不清洗是不行的,只有及时做好清洗工作才能避免或减少外墙表面损坏。因此,我们有必要对高空作业、清洗外墙或玻璃幕墙作专门的介绍。

一、外墙清洗的方式
目前外墙清洗主要有两种方式:吊板方式和吊蓝方式。
吊板方式是用吊绳、吊板将人吊到工作位置进行清洗。这种方式比较简单,成本也低,只要工人身体素质好、绳子连接牢固就可以进行,一般的大楼都可以用这种方式进行清洗。

二、外墙清洗的条件
1. 气候条件:外墙清洗必须要在良好的气候条件下进行,风力应小于4级,4级以上停止工作。因此,工作前应测定风力,尤其是高空风力。另外,下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温(36℃以上)和低温(0℃以下)等条件下都不适合进行外墙清洗。
2. 人员条件:为了贯彻执行国家安全法规,确保工人人身安全及设备正常运转,规定:高空操作者必须是年满18周岁的男性公民,并经过身体检查和安全技术培训,经考试合格方可作业,工人上岗前不得饮酒,有感冒等身体不适症状就暂停高空作业。
3. 设备条件:外墙清洗的设备必须处于良好的工作状态,凡吊板有发毛、部分绳股渐裂等现象应立即更换新绳。

三、安全操作规程
l、上班前必须认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、安全带有无损坏,确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作。
2、操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死,靠沿口处要加垫软物,防止因磨损而断绳,绳子下端一定要接触地面,放绳人同时也要系临时安全绳。
3、施工员(操作绳上), 同时坐板扣子要打紧。
4、下绳时,施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助。 
5、操作时辅助用具要扎紧扎牢.以防坠伤人,同时严禁嘻笑打闹和携带其它无关物品。
6、楼上、地面监护人员要坚守在施工现场,切实履行职责。随时观察操作绳、安全绳的松紧及绞绳、串绳等现象,发现问题及时报告,及时排除。
7、楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时,必须先系好自身安全绳,然后再进行辅助工作。地面监护人员不得在施工现场看书看报,更不得随意观赏其它场景,并要随时制止行人进入危险地段及拉绳、甩绳现象发生。
8、操作绳、安全绳需移位、上下时,监护人员及辅助工人要一同协调安置好,不用时需把绳子打好捆紧。
9、施工员要落地时,要先察看一下地面、墙壁的设施,操作绳、安全绳的定位及行人流量的多少情况,待地面监护人员处理、调整,同意后方可缓慢下降,直至地面。
10、要坚持安全第一、文明施工,确保工程服务质量。
11、不准乱拿甲方或客户的物品,不得损坏甲方或客户的各种设施。
12、高空作业人员和现场监护人员必须服从施工负责人的统一指挥和统一管理。 我们针对不同材质的外墙使用专业清洗剂和工具去除外墙污物,在清洁的同时并对建筑物起到一定的保护作用。由于这项工作存在着危险性、复杂性,我们的施工人员都是经过专业培训并积累了丰富的高空作业实战经验。






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